СУТЬ
- С 28 марта вступили в силу обновленные правила программы «Сельская ипотека». Соответствующий документ опубликован на сайте Минфина.
- Главное изменение — обязательное трудоустройство в сельской местности на 5 лет после получения кредита.
Кто теперь может получить льготную ипотеку?
- Работники АПК.
- Социальные работники — учителя, врачи, работники культуры, если они трудятся в сельской местности.
- Госслужащие — сотрудники подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору организаций.
- ИП в сфере АПК — фермеры, владельцы сельхозпредприятий.
- Участники СВО и их супруги — могут оформить кредит без привязки к работе на селе.
Что будет, если не соблюдать условия?
- Заемщик обязан каждые 6 месяцев подтверждать трудоустройство в сельской сфере.
- Если работа потеряна, дается полгода на поиск новой в том же направлении.
- Если не подтвердить занятость — банк повысит ставку до рыночной.
Правила действуют до конца 2025 года.
КОНТЕКСТ
- Программа «Сельская ипотека» (ставка до 3%, срок до 25 лет, сумма до 6 млн руб.) изначально задумывалась для развития сельских территорий, но ею часто пользовались горожане — покупали дома в коттеджных поселках.
- За 2024 год было выдано 24 тыс. кредитов на 119,7 млрд руб. (рост на 42% год к году). Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Минфина.
- По данным Минсельхоза, с 2020 по 2024 год программа «Сельская ипотека» профинансирована на 77 млрд рублей. За этот период было выдано 154,9 тыс. льготных кредитов. 83% средств пошли на покупку жилья, 17% – на строительство.
ТОП-3 региона по выдаче в 2024 году:
- Новосибирская обл. — 2,9 млрд руб.
- Татарстан — 2,4 млрд руб.
- Нижегородская обл. — 1,9 млрд руб.
В ряде сфер АПК кадровый дефицит достигает 30-50%. Одна из основных причин — отток населения в города.
Ранее сообщалось, что зимой спрос на сельскохозяйственных рабочих вырос более чем втрое (+226% год к году).
ВЫВОДЫ
- Цель изменений — развитие сельских территорий и удержание кадров в АПК, где не хватает рабочих рук.