Агрохолдинг «Степь», входящий в АФК «Система» Владимира Евтушенкова, продал тепличный комбинат «Южный» в Карачаево-Черкесии, сообщает «Коммерсантъ». По данным издания, покупателем стал Аслан Каракотов, который занимается агробизнесом на Ставрополье – его, в частности, называют президентом ГК АПК «Возрождение». В ЕГРЮЛ информации о новом учредителе комбината пока нет.

Сумма сделки и ее детали не раскрываются, оценочно – она не превышает 1 млрд руб. Хотя не исключено, что сделка была нерыночной: ранее «Степь» купила 99,9% ставропольского производителя зерна – ООО «Высоцкое», которое прежде принадлежало ставропольскому АПК «Возрождение».

История актива

• Агрокомбинат «Южный» – один из старейших в России производителей тепличных овощей, он построен в 1980 году.
• Предприятие называет себя крупнейшим тепличным комбинатом в России и Европе – его площадь 132 га.
• Прежним владельцем «Южного» была мэрия Москвы. Осенью 2012-го акции комбината выставлялись на продажу за 6,6 млрд руб., но аукцион не состоялся из-за отсутствия участников.
• Весной 2014-го Банк Москвы перед комплекс вместе с гостиничным и ломбардным бизнесами ВТБ. Согласно отчету «Южного» за 2014 год, стоимость его чистых активов составляла около 1,9 млрд руб.
• АФК «Система» купила предприятие в конце 2015 года. По итогам 2014 года износ теплиц комбината составлял 80%, из оборота было выведено 12 га, говорилось в годовом отчете «Южного». Отраслевые аналитики тогда оценивали, что в модернизацию актива «Системе» придется вложить около 15 млрд руб.
• Правда, судя по скромному объему производства – всего около 45 тыс. т огурцов и томатов в год – новый владелец так и не модернизировал комбинат. Такой урожай может дать современный тепличный комплекс площадью 45 га.
• Продукция «Южного» доступна в X5 Retail Group («Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»), «Магните», Metro и других сетях.
• В 2018 году выручка «Южного» выросла на 1,4% до 3,04 млрд руб., чистая прибыль сократилась на 55,98% до 61,23 млн руб.

Причины продажи

Вероятной причиной продажи «Южного» могла стать сложная ситуация в отрасли: спрос на тепличные овощи упал, равно как и оптовые цены, а затраты на производство растут. В такой ситуации даже новым комплексам с досветкой приходится сложно, а старые и неэффективные рискуют просто уйти с рынка. И хотя у «Южного» есть преимущество – в Карачаево-Черкесии можно выращивать овощи без досвечивания 10 месяцев в году, притом с низкой себестоимостью, вероятно, владельцы решили, что не готовы продолжать тепличный бизнес в условиях усиливающейся конкуренции. А модернизировать комплекс такой площади, чтобы повысить эффективность работы, очень дорого и при нынешней конъюнктуре инвестиции не окупятся.

Что дальше

Гендиректор «Степи» Андрей Недужко рассказал «Коммерсанту», что агрохолдинг сосредоточится на ключевых сегментах бизнеса — растениеводстве, агротрейдинге и молочном животноводстве. Деньги, вырученные от продажи «Южного», пойдут на дальнейшее развитие, в том числе расширение земельного банка.

Выводы

С учетом ситуации в тепличной отрасли в ближайшее время возможны и другие заметные сделки. Вероятно, из бизнеса будут выходить непрофильные инвесторы, вопрос – купят ли их мощности лидеры рынка или придется просто закрываться, ведь проблемы со сбытом продукции актуальны для многих игроков. У «Южного» есть место на полке и наработанные каналы сбыта по всей стране, а это важное преимущество. Возможно, сейчас он привлек покупателя именно сочетанием факторов – относительно небольшого объема производства при низкой себестоимости и налаженными продажами. В ситуации, когда компании могут быть вынуждены отдавать большие объемы овощей по низкой цене, у «Южного» – даже несмотря на его низкую эффективность – есть шансы удержаться на рынке.