СУТЬ
- Правкомиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект Росреестра, который обязывает собственников земельных участков (в т.ч. садоводов и огородников), начать их освоение в течение 3 лет. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на свои источники.
Штраф за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства или огородничества (ч. 3 ст. 8.8. КоАП) составляет:
- Для физлиц — 1-1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. руб.
- Для должностных лиц — 1,5-2% кадастровой стоимости участка, но не менее 50 тыс. руб.
- Для юрлиц — 3-5% кадастровой стоимости участка, но не менее 400 тыс. руб.
Какие мероприятия подразумевает «освоение участка» станет понятно до 15 января 2025 года, когда будет подготовлен соответствующий перечень.
- Признаки неосвоения предстоит установить правительству.
- Если закон примут, то поправки вступят в силу 1 марта 2025 года.
- Сейчас подобная мера действует в отношении земель сельхозназначения.
КОНТЕКСТ
- Точное количество неиспользуемых садовых участков в России неизвестно.
- «Ведомости» приводят мнение эксперта «Народный фронт. Аналитики» Павла Склянчука. По его словам, доля заброшенных участков составляет примерно 10–15% от их общего числа. Общее число садовых участков по данным ЕГРН — 12,5 млн, огородных участков — 540 000.
- Председатель Правительства России Михаил Мишустин уже неоднократно призывал начать осваивать неиспользуемые земли и недвижимость для экономии бюджета.
- В апреле 2023 года он заявлял, что Росреестр должен представить предложения, которые позволят вовлечь в хозяйственный оборот тысячи неиспользуемых гектаров земли.
- Сообщалось, что специальная госпрограмма по сохранению и возвращению в оборот сельхозземель в течение ближайших восьми лет охватит более 13 млн гектаров.
ВЫВОД
- Предполагается, что новый закон поможет повысить эффективность использования земель.