СУТЬ

• Правкомиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект Росреестра, который обязывает собственников земельных участков (в т.ч. садоводов и огородников), начать их освоение в течение 3 лет. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на свои источники.

Штраф за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства или огородничества (ч. 3 ст. 8.8. КоАП) составляет:

• Для физлиц — 1-1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. руб.
• Для должностных лиц — 1,5-2% кадастровой стоимости участка, но не менее 50 тыс. руб.
• Для юрлиц — 3-5% кадастровой стоимости участка, но не менее 400 тыс. руб.

Какие мероприятия подразумевает «освоение участка» станет понятно до 15 января 2025 года, когда будет подготовлен соответствующий перечень.

• Признаки неосвоения предстоит установить правительству.
• Если закон примут, то поправки вступят в силу 1 марта 2025 года.
• Сейчас подобная мера действует в отношении земель сельхозназначения.

КОНТЕКСТ

• Точное количество неиспользуемых садовых участков в России неизвестно.
• «Ведомости» приводят мнение  эксперта «Народный фронт. Аналитики» Павла Склянчука. По его словам, доля заброшенных участков составляет примерно 10–15% от их общего числа. Общее число садовых участков по данным ЕГРН — 12,5 млн, огородных участков — 540 000.
• Председатель Правительства России Михаил Мишустин уже неоднократно призывал начать осваивать неиспользуемые земли и недвижимость для экономии бюджета.
• В апреле 2023 года он заявлял, что Росреестр должен представить предложения, которые позволят вовлечь в хозяйственный оборот тысячи неиспользуемых гектаров земли.
• Сообщалось, что специальная госпрограмма по сохранению и возвращению в оборот сельхозземель в течение ближайших восьми лет охватит более 13 млн гектаров.

ВЫВОД

• Предполагается, что новый закон поможет повысить эффективность использования земель.